Лифт в Казахстане — объект повышенной опасности, и это не просто формулировка. Каждый этап его жизненного цикла — от проектирования шахты до ежегодного технического освидетельствования — регулируется обязательными нормативными документами. Застройщик, который узнаёт об этом только на стадии приёмки объекта, рискует получить предписание об устранении, срыв сроков сдачи и дополнительные расходы на переделку.
В этой статье — системный разбор нормативной базы для лифтов в Казахстане: какие документы обязательны, как проходит регистрация и освидетельствование, когда лифт обязателен по строительным нормам и какие ошибки застройщики допускают чаще всего.
Правовая основа: ТР ТС 011/2011 — главный документ
С момента вступления в силу Технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов» (ТР ТС 011/2011) этот документ стал основным обязательным нормативным актом для всех лифтов, вводимых в эксплуатацию на территории государств — членов ЕАЭС, включая Казахстан. Он заменил собой разрозненные национальные правила и создал единое правовое поле для лифтовой отрасли в рамках Таможенного союза.
На что распространяется ТР ТС 011/2011
- Пассажирские лифты — в жилых домах, офисах, торговых центрах, гостиницах
- Больничные лифты — для перевозки пациентов на каталках
- Грузовые лифты с кабиной, доступной для людей
- Лифты для лиц с ограниченными возможностями (МГН)
- Лифты, которые устанавливаются в зданиях независимо от формы собственности и ведомственной принадлежности
На что НЕ распространяется ТР ТС 011/2011
- Малые грузовые подъёмники (dumbwaiter) с грузоподъёмностью до 160 кг и кабиной, недоступной для людей
- Шахтные клети, рудничные подъёмники
- Платформенные подъёмники для МГН — на них действует отдельный регламент
- Строительные подъёмники и временные подъёмные устройства
| ТР ТС 011/2011 имеет прямое действие во всех государствах ЕАЭС без необходимости дополнительного введения в национальное законодательство. Это означает: если лифт соответствует ТР ТС 011/2011 и имеет действующую декларацию о соответствии — он законно может эксплуатироваться в Казахстане, России, Беларуси, Кыргызстане и Армении. |
Полная нормативная база для лифтов в Казахстане
ТР ТС 011/2011 — основа, но не единственный документ. Застройщик и проектировщик работают с целым пакетом нормативов, каждый из которых регулирует свой аспект. Таблица ниже — практический справочник по документам с указанием статуса применения.
| Документ | Название / суть | Статус применения в РК |
| ТР ТС 011/2011 | Технический регламент ТС «Безопасность лифтов» | Обязательный — основной документ, распространяется на все лифты в ЕАЭС |
| ГОСТ 22011-95 | Лифты пассажирские и грузовые. Технические условия | Обязательный — строительные размеры шахт, кабин, дверных проёмов |
| ГОСТ Р 53780-2010 | Лифты. Общие требования безопасности к устройству и установке | Справочный — применяется при проектировании |
| СН РК 3.02-43-2007 | Здания и помещения для размещения лифтов | Обязательный для РК — строительные нормы по размещению |
| СП 59.13330 | Доступность зданий для МГН | Обязательный — требования к лифтам в общественных зданиях |
| Закон РК об архит. деят. | Технический надзор в строительстве | Обязательный — регистрация ОПО, технадзор при монтаже |
| ГОСТ 33984.1-2016 | Лифты. Требования к лифтам с конкретными видами применения | Справочный — больничные, панорамные, жилые лифты |
| ПБ 10-558-03 | Правила устройства и безопасной эксплуатации лифтов | Справочный — применяется как методическая база |
| Важно понимать: нормативные документы в Казахстане регулярно обновляются. При проектировании всегда уточняйте актуальность версии стандарта — применение отменённого или заменённого документа является основанием для замечаний при экспертизе. |
Когда лифт обязателен: требования строительных норм РК
Одна из самых частых ошибок на стадии эскизного проектирования — не закладывать лифт там, где он обязателен по нормам, или, напротив, проектировать шахту с неверными параметрами. Таблица ниже — актуальные требования для основных типов зданий.
| Тип здания | Условие | Требование | Основание |
| Жилой МКД | 5 этажей и выше | ≥ 1 пасс. лифт на секцию | ГОСТ 22011, СН РК 3.02-43 |
| Жилой МКД | Отметка жилого этажа > 14,2 м | Лифт обязателен | СН РК 3.02-43 |
| Административное здание | 4 этажа и выше | ≥ 1 пасс. лифт при посещаемости | СП РК, СНиП 2.08.02 |
| Гостиница / отель | 3 этажа и выше | Лифт обязателен | СНиП 2.08.02 |
| Больница / поликлиника | 2 этажа и выше | Больничный лифт ≥ 1 600 кг | СН РК, ТР ТС 011/2011 |
| ТРЦ / торговый объект | 2 уровня и выше | Лифт или эскалатор — при вместимости | СН РК, требования МГН |
| Любое здание (при наличии МГН) | Любая этажность | Лифт или подъёмник для МГН | СП 59.13330 |
| Особое внимание: требование по доступности для МГН (маломобильных групп населения) распространяется на все общественные здания вне зависимости от этажности. Если проектом предусмотрено посещение людей с нарушением функций опорно-двигательного аппарата — лифт или вертикальный подъёмник обязателен даже в двухэтажном здании. |
Требования к лифту по ТР ТС 011/2011: ключевые технические положения
Технический регламент устанавливает не только процедурные требования, но и конкретные технические характеристики, которым должен соответствовать каждый лифт.
Системы безопасности — обязательный минимум
- Ловители кабины — удерживают кабину при аварийном превышении скорости снижения; испытываются при каждом освидетельствовании
- Ограничитель скорости — механическое устройство, приводящее ловители в действие; пломбируется после настройки
- Буферы в приямке — для кабины и противовеса; поглощают кинетическую энергию при выходе за нижнюю точку
- Устройство контроля нагрузки — блокирует движение при превышении номинальной грузоподъёмности
- Дверные блокировки — этажные двери открываются только при остановке кабины на данном этаже
- Аварийное освещение — аккумуляторное, не менее 1 часа автономии
- Двусторонняя переговорная связь с диспетчерской — голосовая, постоянная
- Пожарный режим — автоматический спуск на основной этаж при срабатывании пожарной сигнализации
Требования к оборудованию: сертификация и декларирование
Каждый лифт, поставляемый на рынок ЕАЭС, должен иметь декларацию о соответствии ТР ТС 011/2011, оформленную производителем или уполномоченным лицом. Декларация регистрируется в едином реестре ЕАЭС и является публичным документом — её можно проверить онлайн.
Отдельные компоненты лифта — ловители, ограничитель скорости, дверные блокировки — могут подлежать обязательной сертификации как самостоятельные устройства безопасности. При закупке оборудования застройщик должен запросить у поставщика полный пакет разрешительной документации.
Маркировка CE и знак обращения ЕАС
Лифты, соответствующие ТР ТС 011/2011, маркируются знаком обращения на рынке ЕАЭС — «ЕАС». Европейская маркировка CE сама по себе не является достаточным основанием для эксплуатации в Казахстане — необходима дополнительная оценка соответствия требованиям ТР ТС.
Порядок ввода лифта в эксплуатацию: пошаговый регламент
Ввод лифта в эксплуатацию в Казахстане — строго регламентированная процедура. Нарушение последовательности этапов или пропуск любого из них ведёт к отказу в регистрации. Таблица ниже — полный алгоритм для застройщика.
| № | Этап | Содержание | Ответственный |
| 1 | Проектирование | Разработка проектной документации с разделом по лифту; строительные размеры шахты, МП, электросхема | Проектная организация |
| 2 | Согласование проекта | Экспертиза проекта (если требуется); согласование с органами архстройконтроля РК | Застройщик + проектировщик |
| 3 | Выбор и закупка оборудования | Лифт должен иметь сертификат соответствия ТР ТС 011/2011; декларацию о соответствии | Застройщик + поставщик |
| 4 | Монтаж лифта | Монтажная организация должна иметь лицензию; ведение монтажного журнала обязательно | Монтажная организация |
| 5 | Пусконаладка | Проверка всех систем безопасности; ревизия с актом пусконаладки | Монтажная орг. / наладчик |
| 6 | Техническое освидетельствование | Проверка органами технадзора РК: замеры, испытания, документы | Орган технадзора РК |
| 7 | Регистрация лифта | Постановка на учёт как ОПО; присвоение регистрационного номера | Орган технадзора РК |
| 8 | Разрешение на эксплуатацию | Выдача разрешительного документа; назначение ответственного за эксплуатацию лифта | Орган технадзора / застройщик |
Документы, необходимые для технического освидетельствования
- Паспорт лифта — заводской документ с техническими характеристиками
- Декларация о соответствии ТР ТС 011/2011 — на лифт и компоненты безопасности
- Проектная документация — строительный раздел, электросхема, монтажный проект
- Монтажный журнал с записями о ходе монтажа и выявленных замечаниях
- Акт пусконаладочных работ — подписанный монтажной организацией
- Лицензия монтажной организации — на право монтажа лифтов в РК
- Акт освидетельствования скрытых работ — шахта, приямок, электромонтаж
| Технадзор в Казахстане вправе потребовать любой из перечисленных документов. Отсутствие хотя бы одного — основание для отказа в проведении освидетельствования с назначением новой даты. Это напрямую влияет на сроки сдачи объекта. |
Техническое освидетельствование лифта в РК: как это происходит
Техническое освидетельствование — обязательная контрольная процедура, которую проводит уполномоченный орган технадзора. Проводится дважды в жизни лифта: первичное (перед вводом в эксплуатацию) и периодическое (ежегодно).
Первичное техническое освидетельствование
Проводится после завершения монтажа и пусконаладки. Инспектор технадзора проверяет:
- Соответствие фактических строительных размеров шахты проектным
- Глубину приямка и верхний строительный размер (overhead) — замер на месте
- Наличие и исправность всех систем безопасности: ловители, ограничитель скорости, буферы
- Работу дверных блокировок на каждом этаже
- Точность остановки кабины — отклонение не более ±10 мм
- Аварийное освещение и переговорную связь
- Состояние приямка: освещение, дверь с замком, кнопка аварийной остановки
- Испытание ловителей под нагрузкой — кабина загружается до 125% грузоподъёмности
Периодическое техническое освидетельствование
Проводится ежегодно в течение всего срока эксплуатации. Объём проверки аналогичен первичному освидетельствованию, но с акцентом на динамику износа: состояние канатов, башмаков, дверных механизмов. Лифт без действующего свидетельства о технадзоре не имеет права работать — эксплуатация является административным правонарушением.
Внеочередное освидетельствование
Проводится обязательно в следующих случаях:
- После аварии или инцидента с лифтом
- После длительного простоя (более 12 месяцев)
- После ремонта с заменой несущих или механических элементов (лебёдка, направляющие, канаты)
- При смене эксплуатирующей организации
- После реконструкции шахты или кабины
Типичные ошибки застройщиков: таблица нарушений и последствий
Практика технадзора в РК показывает, что одни и те же нарушения повторяются из объекта в объект. Знание этих ошибок позволяет избежать предписаний, переделок и задержек сдачи здания.
| Нарушение | Последствие | Риск для застройщика |
| Занижена глубина приямка лифтовой шахты | Отказ в регистрации; переделка фундаментной части — дорого | Принять шахту без приямка невозможно |
| Недостаточный верхний размер шахты (overhead) | Лифт не помещается в шахту; замена оборудования на другой типоразмер | Срыв сроков сдачи объекта |
| Отсутствует машинное помещение при классич. приводе | Предписание; дополнительное строительство МП | Задержка до 3–6 месяцев |
| Лифт без сертификата ТР ТС 011/2011 | Запрет эксплуатации; административный штраф | Уголовная ответственность при ДТП |
| Монтаж организацией без лицензии | Отказ в освидетельствовании; недействительность всех актов | Повторный монтаж за счёт застройщика |
| Отсутствие вентиляции шахты | Предписание; перегрев оборудования, аварийные отключения | Нарушение гарантии производителя |
| Ширина дверного проёма шахты менее нормы | Предписание о переделке проёма; разборка кирпичной кладки | Задержка сдачи + доп. расходы |
| Нет освещения и дренажа в приямке | Предписание органа технадзора при освидетельствовании | Устранение до выдачи разрешения |
| Самое частое и самое дорогое нарушение — занижение глубины приямка. Исправить его в построенном здании крайне сложно: требуется разработка грунта под фундаментом, устройство дополнительного заглубления, гидроизоляция. Стоимость исправления нередко превышает стоимость самого лифта. |
Ответственный за эксплуатацию лифта: кто и за что отвечает
После ввода лифта в эксплуатацию ответственность за его техническое состояние и безопасность переходит к эксплуатирующей организации. В многоквартирных домах — это управляющая компания или ТОО/ОСИ, в коммерческих объектах — собственник здания или привлечённая обслуживающая организация.
Обязанности эксплуатирующей организации
- Назначить ответственного специалиста по безопасной эксплуатации лифтов — с удостоверением установленного образца
- Заключить договор с организацией, имеющей лицензию на техническое обслуживание лифтов
- Обеспечить ежегодное прохождение технического освидетельствования
- Хранить техническую документацию лифта (паспорт, акты, журналы)
- Вести журнал технического обслуживания с записями о каждом визите обслуживающей организации
- Немедленно останавливать лифт при выявлении неисправностей и уведомлять технадзор об авариях
Ответственность за нарушения
Эксплуатация лифта без действующего разрешения технадзора, без договора на техническое обслуживание или с нарушением норм является административным правонарушением. При наступлении несчастного случая по причине неисправности лифта ответственность несут как эксплуатирующая организация, так и монтажная организация — вплоть до уголовной.
Лифт при реконструкции: дополнительные требования
При реконструкции существующего здания с установкой нового лифта или заменой старого действуют те же требования ТР ТС 011/2011. Особенности, которые нужно учесть:
- Проверка несущей способности существующих конструкций — перекрытий и фундамента — перед установкой шахты
- Если лифт устанавливается в здании-памятнике архитектуры — дополнительное согласование с органами охраны исторического наследия
- При пристройке внешней металлокаркасной шахты — проект должен включать расчёт ветровых нагрузок
- При установке лифта в здании, где его не было изначально — все требования к шахте, приямку и МП применяются в полном объёме
- Реконструкция существующего лифта (замена лебёдки, системы управления, кабины) — требует внесения изменений в паспорт и внеочередного освидетельствования
| При реконструкции здания с установкой нового лифта в существующую шахту советской постройки часто возникает проблема несоответствия размеров: старые шахты проектировались под советское оборудование и нередко не подходят для современных лифтов. Проверка размеров шахты — первый шаг перед выбором оборудования. |
Диспетчеризация лифтов: обязательное требование или опция
С введением ТР ТС 011/2011 требование о диспетчерской связи стало обязательным: каждый лифт должен иметь двустороннюю переговорную связь с круглосуточным постом диспетчера. Это означает необходимость подключения к централизованной диспетчерской службе или организации собственного поста.
- Диспетчер обязан круглосуточно принимать аварийные вызовы из кабины лифта
- Время прибытия аварийной бригады нормируется: как правило, не более 30 минут
- Современные системы диспетчеризации — GSM/IP-связь с мониторингом параметров лифта в режиме реального времени
- При отсутствии диспетчерской связи лифт не может быть введён в эксплуатацию
| Нужна помощь с оформлением документации на лифт? ЛифтСпецСтрой сопровождает весь цикл: проектирование, монтаж, пусконаладку, техническое освидетельствование и регистрацию лифта в органах технадзора РК. Работаем в Актау и по всему Казахстану. +7 775 028 97 85 | +7 701 241 48 66 | too.lss.ltd@gmail.com г. Актау, ж/м Жалын 483/4 | liftspecstroy.kz |
FAQ: часто задаваемые вопросы о техническом регламенте на лифты
Что такое ТР ТС 011/2011 и обязателен ли он в Казахстане?
ТР ТС 011/2011 — Технический регламент Таможенного союза «Безопасность лифтов». Это обязательный нормативный документ, действующий во всех государствах ЕАЭС, включая Казахстан, с момента его вступления в силу. Все лифты, производимые или ввозимые в Казахстан, должны соответствовать его требованиям и иметь декларацию о соответствии. Эксплуатация лифта без действующего свидетельства технадзора и декларации соответствия является административным правонарушением.
Нужна ли лицензия для монтажа лифта в Казахстане?
Да. Монтажная организация должна иметь лицензию на право монтажа, наладки и ремонта лифтов, выданную уполномоченным органом в сфере промышленной безопасности РК. Монтаж лифта организацией без лицензии является нарушением и влечёт отказ в техническом освидетельствовании — даже если лифт смонтирован технически грамотно. Все акты, подписанные нелицензированной организацией, признаются недействительными.
Как долго действует разрешение на эксплуатацию лифта?
Разрешение на эксплуатацию действует до следующего ежегодного технического освидетельствования. Таким образом, каждый год эксплуатирующая организация обязана проходить освидетельствование в органах технадзора РК. Пропуск очередного освидетельствования означает автоматическое прекращение права на эксплуатацию — лифт должен быть остановлен до прохождения проверки.
Можно ли установить бывший в употреблении лифт из России или Беларуси?
Технически — да, если лифт соответствует ТР ТС 011/2011 и имеет действующую декларацию о соответствии (или её можно оформить по результатам технической экспертизы). На практике б/у лифты с истекшим нормативным сроком службы (25 лет) к эксплуатации в РК не допускаются. При установке б/у оборудования необходимо провести техническую экспертизу состояния лифта и оформить все документы заново — это сложнее и дороже, чем монтаж нового лифта.
Что происходит с лифтом после истечения нормативного срока службы (25 лет)?
По истечении нормативного срока службы лифт не подлежит автоматическому снятию с эксплуатации, но не может пройти очередное техническое освидетельствование в штатном порядке. Необходимо проведение технической экспертизы на определение возможности продления срока службы. Если экспертиза устанавливает, что дальнейшая эксплуатация безопасна, срок может быть продлён на 3–5 лет с последующей повторной экспертизой. Если нет — лифт подлежит замене.
